Giá đất nền có sổ Đỏ tại Long An "có thể" tăng 30-45% trong năm 2019

Giá đất nền có sổ Đỏ tại Long An "có thể" tăng 30-45% trong năm 2019

Giá đất nền có sổ Đỏ tại Long An "có thể" tăng 30-45% trong năm 2019

Tin tức

Giá đất nền có sổ Đỏ tại Long An "có thể" tăng 30-45% trong năm 2019

Trong năm 2018, nhiều nhà đầu tư đổ về Long An săn đất nền.

Nằm liền kề Tp.HCM, Long An được xem là khu vực vệ tinh đón lõng xu thế giãn dân của Tp.HCM. Tại hội thảo khoa học với chủ đề “Quản lý đô thị trên địa bàn Tp.HCM, thực trạng vấn đề và giải pháp” do Thành ủy Tp.HCM phối hợp với Hội đồng Lý luận Trung ương tổ chức mới đây, GS. KTS Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Việt Nam cho rằng Tp.HCM muốn hướng tới mục tiêu xây dựng đô thị hiện đại, có chất lượng sống tốt thì cần mở rộng không gian đô thị để phát huy hiệu quả hơn mối liên kết và chia sẻ chức năng vùng.

Từ đó, GS.KTS Trần Ngọc Chính đề xuất phương án mở rộng Tp.HCM về hướng Long An để phát triển theo mô hình tập trung đa cực. Trong đó, có phương án mở rộng về phía tỉnh Long An, lấy sông Vàm Cỏ Đông làm ranh giới tự nhiên, gồm các huyện Đức Hòa, Cần Giuộc, lấy thêm huyện Cần Đước và một phần huyện Bến Lức với diện tích khoảng 90.000 đến 95.000 ha, dân số khoảng 65-70 vạn người. Khi đó, diện tích Tp.HCM sẽ tăng thêm khoảng 95 km2, từ 2.096 lên 2.191 km2. Sau khi mở rộng, Tp.HCM phát triển theo mô hình tập trung đa cực, khu vực trung tâm là khu nội thành với bán kính 15 km và bốn cực phát triển. Trong đó, 3 hướng chính là hướng Đông, hướng Nam, hướng Tây - Tây Nam (vùng đất dự kiến mở rộng) và hướng phụ là hướng Tây - Bắc.

Giá đất nền sổ đỏ Long An dự báo tăng 30-40% trong 6-12 tháng tới. 

Ghi nhận tình hình giao dịch chốt đất cuối năm ở các khu vực Long An, Bình Dương, Đồng Nai cho thấy, giá đã tăng gấp nhiều lần thời gian trước đó, nhất là Long An. Nhiều khu vực giá bất động sản không thua kém bao nhiêu so với một số nơi ở Tp.HCM. Tuy nhiên, nếu so với Bình Dương, Đồng Nai, bất động sản Long An vẫn thu hút người mua có nhu cầu ở thực và dân đầu tư trung lưu hơn do giá đất mềm và phát triển hạ tầng không thua kém. Trong khi đất Đồng Nai đang vào khoảng 8-25 triệu/m2, Bình Dương cũng sát sao mức 12-30 triệu/m2, nhiều khu vực tiềm năng của Long An như Đức Hòa, Cần Giuộc, giá chỉ vào khoảng 8-12 triệu/m2.

Nhận định thị trường 2019, bà Uyên cho rằng, một yếu tố sẽ khiến giá bất động sản khu vực Long An "nhảy múa" trong năm tới là việc nguồn cung dự án bị siết chặt, dẫn đến nguồn sản phẩm hoàn thiện pháp lý sẽ dần trở nên khan hiếm. Bên cạnh một vài dự án của doanh nghiệp địa phương, hiện nay Long An chỉ có nguồn hàng chính đến từ hai đại dự án được thị trường chờ đợi nhất là Khu đô thị 356 ha Everde City của Tập đoàn Tân Tạo và dự án khu phức hợp 900 ha của Tập đoàn Vingroup. Theo dự kiến cả hai sẽ được triển khai vào giai đoạn đầu 2019.  

Bên cạnh đó, vị chuyên gia này cũng khuyến cáo, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ khi chọn mua nhà đất Long An bởi không phải đất ở khu vực nào của  tỉnh cũng có nhu cầu nhà ở cao. Thêm vào đó, tuy diện tích đất tự do tại Long An còn nhiều nhưng lại ít khu vực có thanh khoản cao, pháp lý đầy đủ. Vậy nên với những sản phẩm pháp lý mập mờ, dù giá mềm thì việc ra hàng cũng rất khó khăn, giá sẽ không tăng nên người mua cần cân nhắc kỹ. Riêng với dự án đất nền sổ đỏ, hạ tầng được đầu tư tốt sẽ vẫn âm thầm tăng giá giữa các giai đoạn, mức tăng cao nhất có thể lên đến 30-40% trong vòng 6-12 tháng tới.

Chia sẻ:

Tin liên quan

0901 6666 35
TRẦN ANH GROUP
Đăng ký nhận báo giá
Nội dung